Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#19
de 110 barrios
vs media ciudad
+29%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
7500 → 17.095 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Semlalia (Marrakech) es de 11.029 DH/m² para un apartamento y 10.058 DH/m² para una villa.
Semlalia tiene un precio por m² un 29% superior a la media de Marrakech — puesto 19 de 110 barrios por precio.
11.029 DH/m²
Precio m² medio
10.058 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Semlalia.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Semlalia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Semlalia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Semlalia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Semlalia disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Semlalia muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Semlalia es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Semlalia figura entre las direcciones más exclusivas de Marrakech. Con un +29 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
Puesto 19 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Semlalia mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7500 DH y 17.095 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Semlalia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.029 DH/m²
Precio medio
Semlalia · apto
#19
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Semlalia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Semlalia
“Compré en Semlalia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Semlalia
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Semlalia