Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nador
Puesto
#3
de 22 barrios
vs media ciudad
+9%
por encima de la media
Media Nador
6595 DH/m²
apto · m²
Rango
4889 → 11.143 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Touima (Nador) es de 7189 DH/m² para un apartamento.
Hay Touima tiene un precio por m² un 9% superior a la media de Nador — puesto 3 de 22 barrios por precio.
7189 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Touima alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Touima.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Nador, incluido Hay Touima, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Touima, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Touima disfruta de una demanda sostenida en Nador. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Touima se sitúa en el rango de referencia de Nador, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Touima se sitúa en el rango medio de Nador, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +9 % sobre la media, Hay Touima muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Nador — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 2 barrios de 22 superan el precio por m² de Hay Touima. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4889 DH y 11.143 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Touima están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7189 DH/m²
Precio medio
Hay Touima · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Touima a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Touima
“Compré en Hay Touima para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nador
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Touima
22
barrios monitoreados
en Nador
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Touima