Precio del inmueble por m²
Nador
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Agounaf | — |
| Al Madina Al Jadida | 10.760 DH |
| Bouarouhou | 6144 DH |
| Bouyzazan | 4382 DH |
| Douar Akhandouk | — |
| Essada | 5946 DH |
| Hay Aarid | 5391 DH |
| Hay Al Boustane | 6469 DH |
| Hay Al Ikhelass | 5910 DH |
| Hay Al Matar | 6629 DH |
| Hay Chaala | 6281 DH |
| Hay Kinidi | 7173 DH |
| Hay Madani | 6664 DH |
| Hay Oulad Ibrahim | 6091 DH |
| Hay Touima | 7189 DH |
| Issabbanan | 4739 DH |
| Oulad Botaib | 4876 DH |
| Oulad Botaib Extension | 5642 DH |
| Oulad Lahssan | 5839 DH |
| Oulad Mimoun | 5612 DH |
| Quartier Administratif | 6948 DH |
| Quartier Militaire | 4938 DH |
| Regolariss | — |
| Saquia | 5994 DH |
| Terkaa Charkiya | 15.477 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Nador 2026
Barrio más caro
Terkaa Charkiya
15.477 DH/m²
Barrio más asequible
Bouyzazan
4382 DH/m²
Cobertura Menzil
25 barrios
analizados en 2026
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Nador
¿Cuál es el precio por m² en Nador en 2026?
Los precios en Nador varían según el barrio y el tipo de propiedad. Contacte con Menzil para una valoración precisa.
¿Cuál es el barrio más caro de Nador?
El barrio con el precio más alto de Nador es Terkaa Charkiya, con un precio medio de 15.477 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Nador?
El barrio más asequible de Nador en nuestro referencial es Bouyzazan, con un precio medio de 4382 DH/m² — un 72% más barato que Terkaa Charkiya. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Nador en 2026?
El mercado inmobiliario de Nador en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Nador interesante para una inversión en alquiler?
Nador ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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