Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#6
de 51 barrios
vs media ciudad
+40%
por encima de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
10.931 → 24.916 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Haut Agdal (Rabat) es de 16.075 DH/m² para un apartamento y 9895 DH/m² para una villa.
Haut Agdal tiene un precio por m² un 40% superior a la media de Rabat — puesto 6 de 51 barrios por precio.
16.075 DH/m²
Precio m² medio
9895 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Haut Agdal.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Haut Agdal alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Haut Agdal, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Haut Agdal, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Haut Agdal disfruta de una demanda sostenida en Rabat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Haut Agdal muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Rabat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Haut Agdal es uno de los barrios premium de Rabat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Haut Agdal figura entre las direcciones más exclusivas de Rabat. Con un +40 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 5 barrios de 51 superan el precio por m² de Haut Agdal. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 10.931 DH y 24.916 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Haut Agdal están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
16.075 DH/m²
Precio medio
Haut Agdal · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Haut Agdal a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Haut Agdal
“Compré en Haut Agdal para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Haut Agdal
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Haut Agdal