Precio del inmueble por m²
Rabat
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
12.919 DH/m²
Precio medio villa
9283 DH/m²
Chargement de la carte…
Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Rabat 2026
Barrio más caro
Cite Militaire
32.547 DH/m²
Barrio más asequible
Les Oudayas
2894 DH/m²
Cobertura Menzil
61 barrios
analizados en 2026
Capital administrativa de Marruecos, Rabat ofrece un mercado inmobiliario estable y de calidad, mucho menos especulativo que Casablanca. Los barrios de Agdal, Hay Riad y Souissi concentran la vivienda premium que buscan diplomáticos, altos funcionarios y familias de directivos. Las zonas del Océan, Hassan y los alrededores de la Medina brindan un excelente entorno de vida a precios intermedios. La demanda de alquiler, sostenida por la función pública, las instituciones internacionales y las universidades, garantiza tasas de ocupación elevadas para los inversores.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Rabat
¿Cuál es el precio por m² en Rabat en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Rabat es de 12.919 DH. Los precios oscilan entre 2894 DH/m² (Les Oudayas) y 32.547 DH/m² (Cite Militaire).
¿Cuál es el barrio más caro de Rabat?
El barrio con el precio más alto de Rabat es Cite Militaire, con un precio medio de 32.547 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Rabat?
El barrio más asequible de Rabat en nuestro referencial es Les Oudayas, con un precio medio de 2894 DH/m² — un 91% más barato que Cite Militaire. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Rabat en 2026?
El mercado inmobiliario de Rabat en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Rabat interesante para una inversión en alquiler?
Rabat ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
Ir más lejos
Herramientas y guías relacionadas
Invertir en Rabat
Rentabilidades de alquiler, fiscalidad y oportunidades de inversión en Rabat.
Calculadora de rentabilidad
Simule la rentabilidad bruta y neta de su inversión en alquiler.
Gastos de compraventa
Calcule el impuesto de transmisiones, el registro de la propiedad y los honorarios del notario.
Precios inmobiliarios en Marruecos
Compare los precios por m² en las 58 ciudades cubiertas por Menzil.