Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#48
de 51 barrios
vs media ciudad
-40%
por debajo de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
4675 → 10.656 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Chabab (Rabat) es de 6875 DH/m² para un apartamento.
Hay Chabab tiene un precio por m² un 40% inferior a la media de Rabat — puesto 48 de 51 barrios por precio.
6875 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Chabab alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Chabab.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Hay Chabab, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Chabab, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Chabab es un mercado en desarrollo en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Chabab ya se negocia por encima de la media de Rabat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Chabab es uno de los barrios más accesibles por m² de Rabat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Chabab ofrece los m² más accesibles de Rabat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 48 / 51
Entre los barrios de Rabat, Hay Chabab mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4675 DH y 10.656 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Chabab están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6875 DH/m²
Precio medio
Hay Chabab · apto
#48
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Chabab a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Chabab
“Compré en Hay Chabab para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Chabab
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Chabab