Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#14
de 22 barrios
vs media ciudad
-40%
por debajo de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
3079 → 7018 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Kassam (Settat) es de 4528 DH/m² para un apartamento.
Hay Kassam tiene un precio por m² un 40% inferior a la media de Settat — puesto 14 de 22 barrios por precio.
4528 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Kassam alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Kassam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Hay Kassam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Kassam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Kassam presenta una demanda estable en Settat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Kassam ya se negocia por encima de la media de Settat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Kassam es uno de los barrios más accesibles por m² de Settat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Kassam ofrece los m² más accesibles de Settat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 14 / 22
Entre los barrios de Settat, Hay Kassam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3079 DH y 7018 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Kassam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4528 DH/m²
Precio medio
Hay Kassam · apto
#14
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Kassam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Kassam
“Compré en Hay Kassam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Kassam
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Kassam