Precio del inmueble por m²
Settat
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4184 DH/m²
Precio medio villa
5914 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Bir Bou Saadi | 13.523 DH |
| Cite Universitaire | — |
| Douar Des Skouriyines | — |
| Douar Ouled Lhajja | — |
| El Kheir | 4424 DH |
| Hay Al Farah | 4626 DH |
| Hay Alouane | 5115 DH |
| Hay El Kamal | 6121 DH |
| Hay El Nahda | 4261 DH |
| Hay Hassani | 17.518 DH |
| Hay Kassam | 4528 DH |
| Hay Kiliz | 4866 DH |
| Hay Mabrouka | 5263 DH |
| Hay Mania | 4677 DH |
| Hay Mimouna | 4335 DH |
| Hay Qotee Sheikh | 18.114 DH |
| Hay Salam | 9375 DH |
| Hay Sidi Abdelkarim | 3545 DH |
| Les Abattoires | 4185 DH |
| Les Jardins | 15.629 DH |
| Lotissement El Omran | — |
| Lotissement El Wafa | 4476 DH |
| Miftah El Kheir | 4390 DH |
| Smaala | 6068 DH |
| Tanmiya | — |
| Widadiyat El Irfane | 17.340 DH |
| Zone Industrielle De Settat | 4399 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Settat 2026
Barrio más caro
Hay Qotee Sheikh
18.114 DH/m²
Barrio más asequible
Hay Sidi Abdelkarim
3545 DH/m²
Cobertura Menzil
27 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Settat cuenta con 27 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4184 DH/m², y en 5914 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Settat
¿Cuál es el precio por m² en Settat en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Settat es de 4184 DH. Los precios oscilan entre 3545 DH/m² (Hay Sidi Abdelkarim) y 18.114 DH/m² (Hay Qotee Sheikh).
¿Cuál es el barrio más caro de Settat?
El barrio con el precio más alto de Settat es Hay Qotee Sheikh, con un precio medio de 18.114 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Settat?
El barrio más asequible de Settat en nuestro referencial es Hay Sidi Abdelkarim, con un precio medio de 3545 DH/m² — un 80% más barato que Hay Qotee Sheikh. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Settat en 2026?
El mercado inmobiliario de Settat en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Settat interesante para una inversión en alquiler?
Settat ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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