Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#18
de 22 barrios
vs media ciudad
-42%
por debajo de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
2985 → 6805 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Miftah El Kheir (Settat) es de 4390 DH/m² para un apartamento y 2328 DH/m² para una villa.
Miftah El Kheir tiene un precio por m² un 42% inferior a la media de Settat — puesto 18 de 22 barrios por precio.
4390 DH/m²
Precio m² medio
2328 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Miftah El Kheir.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Miftah El Kheir alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Miftah El Kheir, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Miftah El Kheir, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Miftah El Kheir es un mercado en desarrollo en Settat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Miftah El Kheir ya se negocia por encima de la media de Settat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Miftah El Kheir es uno de los barrios más accesibles por m² de Settat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Miftah El Kheir ofrece los m² más accesibles de Settat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 18 / 22
Entre los barrios de Settat, Miftah El Kheir mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2985 DH y 6805 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Miftah El Kheir están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4390 DH/m²
Precio medio
Miftah El Kheir · apto
#18
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Miftah El Kheir a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Miftah El Kheir
“Compré en Miftah El Kheir para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Miftah El Kheir
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Miftah El Kheir