Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Taghazout-Aourir
Puesto
#7
de 8 barrios
vs media ciudad
-52%
por debajo de la media
Media Taghazout-Aourir
12.677 DH/m²
apto · m²
Rango
4104 → 9354 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Toughza (Taghazout-Aourir) es de 6035 DH/m² para un apartamento.
Toughza tiene un precio por m² un 52% inferior a la media de Taghazout-Aourir — puesto 7 de 8 barrios por precio.
6035 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Toughza alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Toughza.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Taghazout-Aourir, incluido Toughza, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Toughza, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Toughza es un mercado en desarrollo en Taghazout-Aourir. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Toughza ya se negocia por encima de la media de Taghazout-Aourir — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Toughza es uno de los barrios más accesibles por m² de Taghazout-Aourir, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Toughza ofrece los m² más accesibles de Taghazout-Aourir — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 7 / 8
Entre los barrios de Taghazout-Aourir, Toughza mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4104 DH y 9354 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Toughza están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6035 DH/m²
Precio medio
Toughza · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Toughza a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Toughza
“Compré en Toughza para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Taghazout-Aourir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Toughza
8
barrios monitoreados
en Taghazout-Aourir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Toughza