Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#58
de 138 barrios
vs media ciudad
-5%
por debajo de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
5221 → 11.901 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ahammar (Tanger) es de 7678 DH/m² para un apartamento y 10.164 DH/m² para una villa.
Ahammar tiene un precio por m² un 5% inferior a la media de Tanger — puesto 58 de 138 barrios por precio.
7678 DH/m²
Precio m² medio
10.164 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ahammar.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ahammar alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Ahammar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ahammar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ahammar presenta una demanda estable en Tanger. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ahammar se sitúa en el rango de referencia de Tanger, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ahammar se sitúa en el rango medio de Tanger, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Ahammar se posiciona en el rango de referencia de Tanger. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 58 / 138
Entre los barrios de Tanger, Ahammar mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5221 DH y 11.901 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ahammar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7678 DH/m²
Precio medio
Ahammar · apto
#58
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ahammar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ahammar
“Compré en Ahammar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ahammar
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ahammar