Precio del inmueble por m²
Tanger
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5525 DH/m²
Precio medio villa
7619 DH/m²
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Tanger 2026
Barrio más caro
Al Ouahda
21.276 DH/m²
Barrio más asequible
Zouitina
4299 DH/m²
Cobertura Menzil
167 barrios
analizados en 2026
Tánger ha vivido una transformación económica de gran calado desde 2010, impulsada por el complejo portuario de Tanger Med —el mayor de África— y por las grandes plantas de automoción (Renault, Stellantis). Esta dinámica industrial ha provocado una subida significativa de los precios inmobiliarios y una demanda de alquiler sostenida por los asalariados de las zonas industriales. El centro histórico, el Barrio Diplomático y las alturas de Malabata registran los precios más altos. La ciudad atrae además a una proporción creciente de inversores de la diáspora marroquí que apuestan por el crecimiento económico continuado de la ciudad del Estrecho.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Tanger
¿Cuál es el precio por m² en Tanger en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Tanger es de 5525 DH. Los precios oscilan entre 4299 DH/m² (Zouitina) y 21.276 DH/m² (Al Ouahda).
¿Cuál es el barrio más caro de Tanger?
El barrio con el precio más alto de Tanger es Al Ouahda, con un precio medio de 21.276 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Tanger?
El barrio más asequible de Tanger en nuestro referencial es Zouitina, con un precio medio de 4299 DH/m² — un 80% más barato que Al Ouahda. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Tanger en 2026?
El mercado inmobiliario de Tanger en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Tanger interesante para una inversión en alquiler?
Tanger ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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