Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#65
de 138 barrios
vs media ciudad
-8%
por debajo de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
5041 → 11.490 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bir Lghazi (Tanger) es de 7413 DH/m² para un apartamento.
Bir Lghazi tiene un precio por m² un 8% inferior a la media de Tanger — puesto 65 de 138 barrios por precio.
7413 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bir Lghazi alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bir Lghazi.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Bir Lghazi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bir Lghazi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bir Lghazi presenta una demanda estable en Tanger. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bir Lghazi se sitúa en el rango de referencia de Tanger, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bir Lghazi se sitúa en el rango medio de Tanger, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 8 % por debajo de la media de Tanger, Bir Lghazi atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 65 / 138
Entre los barrios de Tanger, Bir Lghazi mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5041 DH y 11.490 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bir Lghazi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7413 DH/m²
Precio medio
Bir Lghazi · apto
#65
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bir Lghazi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bir Lghazi
“Compré en Bir Lghazi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bir Lghazi
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bir Lghazi