Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#9
de 138 barrios
vs media ciudad
+62%
por encima de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
8871 → 20.221 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Malabata (Tanger) es de 13.046 DH/m² para un apartamento y 11.986 DH/m² para una villa.
Malabata tiene un precio por m² un 62% superior a la media de Tanger — puesto 9 de 138 barrios por precio.
13.046 DH/m²
Precio m² medio
11.986 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Malabata.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Malabata alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Malabata, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Malabata, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Malabata disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Malabata muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Tanger — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Malabata es uno de los barrios premium de Tanger — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Malabata figura entre las direcciones más exclusivas de Tanger. Con un +62 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 8 barrios de 138 superan el precio por m² de Malabata. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8871 DH y 20.221 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Malabata están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
13.046 DH/m²
Precio medio
Malabata · apto
#9
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Malabata a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Malabata
“Compré en Malabata para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Malabata
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Malabata