Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#100
de 138 barrios
vs media ciudad
-20%
por debajo de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
4410 → 10.053 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Regaye 3 (Tanger) es de 6486 DH/m² para un apartamento.
Regaye 3 tiene un precio por m² un 20% inferior a la media de Tanger — puesto 100 de 138 barrios por precio.
6486 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Regaye 3 alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Regaye 3.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Regaye 3, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Regaye 3, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Regaye 3 es un mercado en desarrollo en Tanger. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Regaye 3 ya se negocia por encima de la media de Tanger — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Regaye 3 es uno de los barrios más accesibles por m² de Tanger, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 20 % por debajo de la media de Tanger, Regaye 3 atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 100 / 138
Entre los barrios de Tanger, Regaye 3 mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4410 DH y 10.053 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Regaye 3 están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6486 DH/m²
Precio medio
Regaye 3 · apto
#100
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Regaye 3 a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Regaye 3
“Compré en Regaye 3 para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Regaye 3
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Regaye 3