Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#85
de 138 barrios
vs media ciudad
-16%
por debajo de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
4584 → 10.449 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Tanja Balia (Tanger) es de 6741 DH/m² para un apartamento y 10.418 DH/m² para una villa.
Tanja Balia tiene un precio por m² un 16% inferior a la media de Tanger — puesto 85 de 138 barrios por precio.
6741 DH/m²
Precio m² medio
10.418 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Tanja Balia.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Tanja Balia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Tanja Balia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Tanja Balia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Tanja Balia presenta una demanda estable en Tanger. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Tanja Balia ya se negocia por encima de la media de Tanger — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Tanja Balia es uno de los barrios más accesibles por m² de Tanger, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 16 % por debajo de la media de Tanger, Tanja Balia atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 85 / 138
Entre los barrios de Tanger, Tanja Balia mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4584 DH y 10.449 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Tanja Balia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6741 DH/m²
Precio medio
Tanja Balia · apto
#85
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Tanja Balia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Tanja Balia
“Compré en Tanja Balia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Tanja Balia
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Tanja Balia