Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#34
de 39 barrios
vs media ciudad
-28%
por debajo de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
3674 → 8375 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Coelma (Tétouan) es de 5403 DH/m² para un apartamento.
Coelma tiene un precio por m² un 28% inferior a la media de Tétouan — puesto 34 de 39 barrios por precio.
5403 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Coelma alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Coelma.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Coelma, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Coelma, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Coelma es un mercado en desarrollo en Tétouan. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Coelma ya se negocia por encima de la media de Tétouan — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Coelma es uno de los barrios más accesibles por m² de Tétouan, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Coelma ofrece los m² más accesibles de Tétouan — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 34 / 39
Entre los barrios de Tétouan, Coelma mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3674 DH y 8375 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Coelma están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5403 DH/m²
Precio medio
Coelma · apto
#34
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Coelma a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Coelma
“Compré en Coelma para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Coelma
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Coelma