Precio del inmueble por m²
Tétouan
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5447 DH/m²
Precio medio villa
10.269 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Ain Bou Semllale | — |
| Ain Melloul | 7226 DH |
| Al Malaliyenne | 8948 DH |
| Barrio | — |
| Borj | 10.240 DH |
| Bouanan | 5788 DH |
| Boujarah | 5381 DH |
| Boussafou | 6130 DH |
| Boussafou Extension | — |
| Coelma | 5403 DH |
| Dar Zkeik | — |
| El Ensanche | 7424 DH |
| Gherabou | 6333 DH |
| Hamama | 7069 DH |
| Hay Nassim | 6996 DH |
| Hjar Laaroussi | 6141 DH |
| Inara | 6081 DH |
| Jamaa Mezouak | 6664 DH |
| Jbel Derssa | 20.588 DH |
| Kariane | 6604 DH |
| Kedioua | 9531 DH |
| Korat Sbaa | 4456 DH |
| Laouzienne | — |
| Medina | 7907 DH |
| Mellah | 5232 DH |
| Mhannech | 6685 DH |
| Safir | 7048 DH |
| Sania Ramel Airport | 6138 DH |
| Saniat Rmel | 6044 DH |
| Semsa | 20.588 DH |
| Sidi Talha | 6110 DH |
| Souani | 6038 DH |
| Taboula | 5161 DH |
| Taffaline | 3885 DH |
| Tamouda | 7344 DH |
| Tekniya | 6978 DH |
| Torreta | 7730 DH |
| Touabel | 7993 DH |
| Touibla | 6939 DH |
| Touilaa | 7378 DH |
| Wikaya | 9618 DH |
| Wilaya | 8757 DH |
| Ziayana | 7865 DH |
| Zone Industrielle Martil | 5590 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Tétouan 2026
Barrio más caro
Jbel Derssa
20.588 DH/m²
Barrio más asequible
Taffaline
3885 DH/m²
Cobertura Menzil
44 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Tétouan cuenta con 44 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 5447 DH/m², y en 10.269 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Tétouan
¿Cuál es el precio por m² en Tétouan en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Tétouan es de 5447 DH. Los precios oscilan entre 3885 DH/m² (Taffaline) y 20.588 DH/m² (Jbel Derssa).
¿Cuál es el barrio más caro de Tétouan?
El barrio con el precio más alto de Tétouan es Jbel Derssa, con un precio medio de 20.588 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Tétouan?
El barrio más asequible de Tétouan en nuestro referencial es Taffaline, con un precio medio de 3885 DH/m² — un 81% más barato que Jbel Derssa. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Tétouan en 2026?
El mercado inmobiliario de Tétouan en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Tétouan interesante para una inversión en alquiler?
Tétouan ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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