Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#24
de 39 barrios
vs media ciudad
-16%
por debajo de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
4306 → 9816 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Gherabou (Tétouan) es de 6333 DH/m² para un apartamento.
Gherabou tiene un precio por m² un 16% inferior a la media de Tétouan — puesto 24 de 39 barrios por precio.
6333 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Gherabou alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Gherabou.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Gherabou, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Gherabou, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Gherabou presenta una demanda estable en Tétouan. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Gherabou ya se negocia por encima de la media de Tétouan — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Gherabou es uno de los barrios más accesibles por m² de Tétouan, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 16 % por debajo de la media de Tétouan, Gherabou atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 24 / 39
Entre los barrios de Tétouan, Gherabou mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4306 DH y 9816 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Gherabou están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6333 DH/m²
Precio medio
Gherabou · apto
#24
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Gherabou a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Gherabou
“Compré en Gherabou para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Gherabou
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Gherabou