Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#10
de 39 barrios
vs media ciudad
+4%
por encima de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
5348 → 12.191 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ziayana (Tétouan) es de 7865 DH/m² para un apartamento y 13.058 DH/m² para una villa.
Ziayana tiene un precio por m² un 4% superior a la media de Tétouan — puesto 10 de 39 barrios por precio.
7865 DH/m²
Precio m² medio
13.058 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ziayana.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ziayana alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Ziayana, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ziayana, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ziayana disfruta de una demanda sostenida en Tétouan. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ziayana se sitúa en el rango de referencia de Tétouan, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ziayana se sitúa en el rango medio de Tétouan, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Ziayana se posiciona en el rango de referencia de Tétouan. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 10 / 39
Entre los barrios de Tétouan, Ziayana mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5348 DH y 12.191 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ziayana están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7865 DH/m²
Precio medio
Ziayana · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ziayana a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ziayana
“Compré en Ziayana para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ziayana
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ziayana