RIF. MZ-396355•Ain Chock, Casablanca

2.800.000 DH

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AppartementIn venditaRIF. MZ-396355

Appartamento in vendita — Ain Chock, Casablanca

Ain Chock, Casablanca

Camere

Bagni

169 m²

Superficie

Description

Situato al primo piano di un edificio di tre livelli nel quartiere Ain Chock a Casablanca, questo appartamento di 169 m² beneficia di un doppio orientamento nord-est e nord-ovest che assicura una circolazione naturale dell'aria e una luce morbida e diffusa durante tutto il giorno. Proposto a 2.800.000 DH, circa 16.568 DH/m², questa proprietà si posiziona in linea con gli standard del mercato per questa metratura. Lo spazio di 169 m² è organizzato intorno a due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale adatta a una coppia o a una piccola famiglia. La cucina, completamente attrezzata, è immediatamente operativa senza necessità di lavori aggiuntivi. L'appartamento dispone inoltre di una lavanderia dedicata, uno spazio spesso assente in proprietà di questa tipologia.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

169 m²

Superficie totale

169 m²

Camere

Bagni

Piano

1° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord-Est, Nord-Ouest

Parcheggio

Anno di costruzione

Sul mercato

12 giorni

Dotazioni

8 in totale

Cheminée

Buanderie

Orient NE

Orient NO

Interphone

Agent de sécurité

Cuisine équipée

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ain Chock

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Nelle vicinanze

Walk Score

Eccellente percorribilità

+ 13 luoghi

OpenStreetMap · in linea d'aria

Détail du prix

Prix de vente2 800 000 DH

Montant estimé du projet3 005 450 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Ain Chock

Loyer mensuel estimé

DH/mois

14.200 DHMarché ≈ 17.300 DH21.100 DH

7.41%Rendement brutTrès bon

5.34%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+8900 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.