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AppartamentoIn venditaMZ-396355
Appartamento in vendita — Ain Chock, Casablanca
Ain Chock, Casablanca21 visualizzazioni
2
Camere
2
Bagni
169 m²
Superficie
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Description
Situato al primo piano di un edificio di tre livelli nel quartiere Ain Chock a Casablanca, questo appartamento di 169 m² beneficia di un doppio orientamento nord-est e nord-ovest che assicura una circolazione naturale dell'aria e una luce morbida e diffusa durante tutto il giorno. Proposto a 2.800.000 DH, circa 16.568 DH/m², questa proprietà si posiziona in linea con gli standard del mercato per questa metratura. Lo spazio di 169 m² è organizzato intorno a due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale adatta a una coppia o a una piccola famiglia. La cucina, completamente attrezzata, è immediatamente operativa senza necessità di lavori aggiuntivi. L'appartamento dispone inoltre di una lavanderia dedicata, uno spazio spesso assente in proprietà di questa tipologia.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
169 m²
Superficie totale
169 m²
Camere
2
Bagni
2
Piano
1° piano
Piani dell'edificio
3
Orientamento
Nord-Est, Nord-Ouest
Parcheggio
No
Anno di costruzione
8
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
8 in totaleCheminée
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Interphone
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ain Chock
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
88
Eccellente percorribilità
+ 13 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente2.800.000 DH
Montant estimé du projet3.005.450 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ain Chock
DH/mois
14.200 DHMarché ≈ 17.300 DH21.100 DH
7.41%Rendement brutTrès bon
5.34%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8900 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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