RIF. MZ-782723•Ferme Bretonne, Casablanca

900.000 DH

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Appartamento 1 camera 38 m² con terrazza in vendita Ferme Bretonne Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-782723

Appartamento 1 camera 38 m² con terrazza in vendita Ferme Bretonne Casablanca

Ferme Bretonne, Casablanca

Camera

Bagno

38 m²

Superficie

Description

Situato al piano terra di una residenza chiusa a Ferme Bretonne, Casablanca, questo monolocale di 38 m² abitabili — 48 m² totali — offre uno spazio esterno privato sotto forma di terrazza, un vantaggio concreto per una proprietà di queste dimensioni. Costruito nel 2016, l'edificio è dotato di ascensore e beneficia della presenza di un custode residente, il che garantisce un accesso controllato e una gestione ordinaria assicurata. Lo spazio interno comprende una camera da letto, un bagno e una cucina attrezzata. L'aria condizionata è installata e un sistema di videocitofono completa gli equipaggiamenti di sicurezza della residenza. Un posto auto è incluso nella transazione. Le spese condominiali ammontano a 300 DH al mese, un livello coerente con i servizi offerti dalla residenza. Proposto a 900.000 DH.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

38 m²

Superficie totale

48 m²

Camera

Bagno

Piano

Piano terra

Piani dell'edificio

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2016

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

9 in totale

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking sous-sol

Résidence fermée

Cuisine américaine

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ferme Bretonne

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Nelle vicinanze

Walk Score

Eccellente percorribilità

+ 19 luoghi

OpenStreetMap · in linea d'aria

Détail du prix

Prix de vente900 000 DH

Montant estimé du projet970 950 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Ferme Bretonne

Loyer mensuel estimé

DH/mois

4000 DHMarché ≈ 4900 DH5900 DH

6.53%Rendement brutCorrect

4.70%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+2200 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.