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AppartamentoIn venditaMZ-811446
Appartamento in vendita — Hay Hassani, Casablanca
Hay Hassani, Casablanca182 visualizzazioni
2
Camere
2
Bagni
72 m²
Superficie
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Description
Situato all'ultimo piano di una residenza chiusa a Hay Hassani, Casablanca, questo appartamento di 72 m² abitabili — per una superficie totale di 85 m² — beneficia di un'esposizione Sud-Est che assicura illuminazione mattutina e luce naturale sostenuta durante il giorno. La posizione al terzo piano, combinata con questo orientamento, rappresenta un vantaggio concreto per il comfort quotidiano. La distribuzione comprende due camere da letto, due bagni e un balcone di 3 m² che estende lo spazio abitativo verso l'esterno. Il contesto di residenza chiusa risponde a un'esigenza di tranquillità e sicurezza, mentre un posto auto è incluso nella transazione. Le spese condominiali ammontano a 250 DH al mese. Proposto a 880 000 DH, ovvero circa 12 200 DH/m² di superficie abitabile, questa proprietà si posiziona.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
72 m²
Superficie totale
85 m²
Camere
2
Bagni
2
Piano
3° piano
Piani dell'edificio
3
Orientamento
Sud-Est
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
18
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
6 in totaleBalcon
Orient SE
Espaces verts
Parking sous-sol
Résidence fermée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Hay Hassani
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
77
Eccellente percorribilità
+ 13 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente880.000 DH
Montant estimé du projet949.430 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Hay Hassani
DH/mois
4400 DHMarché ≈ 5400 DH6600 DH
7.36%Rendement brutTrès bon
5.30%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2760 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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