RIF. MZ-537601•Ibn Tachfine, Casablanca

1.380.000 DH

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Appartamento ristrutturato di 2 camere con terrazza — Ain Borja, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-537601

Appartamento ristrutturato di 2 camere con terrazza — Ain Borja, Casablanca

Ibn Tachfine, Casablanca

Camere

Bagno

133 m²

Superficie

Description

Situato nel quartiere residenziale di Ain Borja a Casablanca, questo appartamento di 133 m² è proposto in vendita all'interno di una residenza protetta dotata di portiere e citofono. Recentemente ristrutturato, l'immobile beneficia di un doppio orientamento nord-est e sud-ovest che assicura un'illuminazione naturale equilibrata durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione trasversale nel clima di Casablanca. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con accesso al balcone, e dispone di una terrazza che offre uno spazio esterno privato aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e completata da una lavanderia indipendente, una disposizione pratica che soddisfa i requisiti di un uso quotidiano confortevole. L'immobile è proposto arredato, consentendo un'installazione immediata.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

133 m²

Superficie totale

133 m²

Camere

Bagno

Piano

5° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord-Est, Sud-Ouest

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2012

Sul mercato

10 giorni

Dotazioni

14 in totale

Balcon

Meublé

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Buanderie

Orient NE

Orient SO

Aires de jeux

Interphone

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ibn Tachfine

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Quartiere eccezionale

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Détail du prix

Prix de vente1 380 000 DH

Montant estimé du projet1 485 340 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine

Loyer mensuel estimé

DH/mois

7000 DHMarché ≈ 8500 DH10.400 DH

7.39%Rendement brutTrès bon

5.32%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+4360 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.