1 / 13
AppartamentoIn venditaMZ-537601
Appartamento ristrutturato di 2 camere con terrazza — Ain Borja, Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca35 visualizzazioni
2
Camere
1
Bagno
133 m²
Superficie
Ascolta la presentazione
0:00
0:56
Description
Situato nel quartiere residenziale di Ain Borja a Casablanca, questo appartamento di 133 m² è proposto in vendita all'interno di una residenza protetta dotata di portiere e citofono. Recentemente ristrutturato, l'immobile beneficia di un doppio orientamento nord-est e sud-ovest che assicura un'illuminazione naturale equilibrata durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione trasversale nel clima di Casablanca. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con accesso al balcone, e dispone di una terrazza che offre uno spazio esterno privato aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e completata da una lavanderia indipendente, una disposizione pratica che soddisfa i requisiti di un uso quotidiano confortevole. L'immobile è proposto arredato, consentendo un'installazione immediata.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
133 m²
Superficie totale
133 m²
Camere
2
Bagno
1
Piano
5° piano
Piani dell'edificio
5
Orientamento
Nord-Est, Sud-Ouest
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2012
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
14 in totaleBalcon
Meublé
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Orient NE
Orient SO
Aires de jeux
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
90
Quartiere eccezionale
+ 18 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente1.380.000 DH
Montant estimé du projet1.485.340 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7000 DHMarché ≈ 8500 DH10.400 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4360 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
Hai bisogno di aiuto per scegliere?
Un consulente risponde entro 2 ore con una simulazione bancaria personalizzata.
Gli importi indicati sono indicativi e possono variare in base al tuo profilo bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?