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AppartamentoIn venditaMZ-254769
Appartamento 3 camere con terrazza — La Gironde, Casablanca
La Gironde, Casablanca
3
Camere
2
Bagni
93 m²
Superficie
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Description
Situato nel quartiere residenziale di La Gironde a Casablanca, questo appartamento di 93 m² abitabili (107 m² di superficie totale) è proposto in vendita all'interno di una residenza chiusa e protetta. Distribuito in tre camere da letto e due bagni, la proprietà beneficia di un doppio orientamento nord-sud che assicura luminosità naturale durante l'intera giornata e favorisce la ventilazione trasversale, un vantaggio concreto nel contesto climatico casablanchese. L'immobile è consegnato in ottimo stato generale, senza lavori previsti. La cucina è completamente attrezzata. È presente uno scaldabagno a gas. La terrazza privata costituisce uno spazio esterno funzionale, raro in questa categoria di metratura. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio sotterraneo protetto, di un ascensore e di accesso per persone con mobilità ridotta.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
93 m²
Superficie totale
107 m²
Camere
3
Bagni
2
Piano
5° piano
Piani dell'edificio
5
Orientamento
Nord, Sud
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2007
Sul mercato
1 mesi
Dotazioni
11 in totaleConcierge
Orient N
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
La Gironde
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
95
Quartiere eccezionale
+ 19 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente1.350.000 DH
Montant estimé du projet1.453.225 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · La Gironde
DH/mois
6800 DHMarché ≈ 8300 DH10.200 DH
7.38%Rendement brutTrès bon
5.31%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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