RIF. MZ-396442•Maarif Extension, Casablanca

1.290.000 DH

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Appartamento 3 camere con doppio orientamento — Maarif Extension, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-396442

Appartamento 3 camere con doppio orientamento — Maarif Extension, Casablanca

Maarif Extension, Casablanca

Camere

Bagno

123 m²

Superficie

Description

Situato nel quartiere residenziale di Maarif Extension a Casablanca, questo appartamento di 123 m² abitabili offre una configurazione a tre camere adatta sia come residenza principale familiare che come investimento locativo in uno dei settori più ricercati della metropoli. L'immobile è commercializzato in ottime condizioni, senza necessità di lavori di ristrutturazione. La doppia esposizione nord-est e sud-ovest assicura una luminosità naturale distribuita durante l'intera giornata e una gradevole ventilazione trasversale secondo il clima di Casablanca. L'appartamento beneficia di una cucina completamente attrezzata, limitando i costi di installazione all'ingresso. La residenza è protetta da un custode presente e da un sistema di videocitofono. La produzione di acqua calda

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

123 m²

Superficie totale

123 m²

Camere

Bagno

Piano

1° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord-Est, Sud-Ouest

Parcheggio

Anno di costruzione

2000

Sul mercato

4 giorni

Dotazioni

6 in totale

Concierge

Orient NE

Orient SO

Interphone

Cuisine équipée

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Maarif Extension

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Quartiere eccezionale

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Détail du prix

Prix de vente1 290 000 DH

Montant estimé du projet1 388 995 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension

Loyer mensuel estimé

DH/mois

5700 DHMarché ≈ 7000 DH8500 DH

6.51%Rendement brutCorrect

4.69%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3130 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.