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AppartamentoIn venditaMZ-396442
Appartamento 3 camere con doppio orientamento — Maarif Extension, Casablanca
Maarif Extension, Casablanca107 visualizzazioni
3
Camere
1
Bagno
123 m²
Superficie
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Description
Situato nel quartiere residenziale di Maarif Extension a Casablanca, questo appartamento di 123 m² abitabili offre una configurazione a tre camere adatta sia come residenza principale familiare che come investimento locativo in uno dei settori più ricercati della metropoli. L'immobile è commercializzato in ottime condizioni, senza necessità di lavori di ristrutturazione. La doppia esposizione nord-est e sud-ovest assicura una luminosità naturale distribuita durante l'intera giornata e una gradevole ventilazione trasversale secondo il clima di Casablanca. L'appartamento beneficia di una cucina completamente attrezzata, limitando i costi di installazione all'ingresso. La residenza è protetta da un custode presente e da un sistema di videocitofono. La produzione di acqua calda
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
123 m²
Superficie totale
123 m²
Camere
3
Bagno
1
Piano
1° piano
Piani dell'edificio
5
Orientamento
Nord-Est, Sud-Ouest
Parcheggio
No
Anno di costruzione
2000
Sul mercato
1 mesi
Dotazioni
6 in totaleConcierge
Orient NE
Orient SO
Interphone
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
100
Quartiere eccezionale
+ 23 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente1.220.000 DH
Montant estimé du projet1.314.060 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
5400 DHMarché ≈ 6600 DH8100 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2940 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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