1 / 9
AppartamentoIn venditaMZ-503938
Appartamento 2 camere con balcone in vendita a Maarif Casablanca
Maarif, Casablanca94 visualizzazioni
2
Camere
1
Bagno
72 m²
Superficie
Ascolta la presentazione
0:00
1:02
Description
Situato all'ultimo piano di un edificio del 2005 nel cuore del quartiere Maarif a Casablanca, questo appartamento di 72 m² abitabili beneficia della sua posizione al quinto e ultimo livello, che garantisce l'assenza di affacci dall'alto e l'accesso a un balcone che estende il soggiorno verso l'esterno. La superficie totale di 83 m² include questi spazi esterni, offrendo così un volume utile superiore alla superficie abitabile strettamente intesa. L'immobile è proposto a 1 000 000 DH, pari a circa 13 900 DH/m² abitabile, un posizionamento coerente con gli standard del settore Maarif per un appartamento ai piani alti con parcheggio. La distribuzione comprende due camere da letto, un bagno e i consueti spazi abitativi di un appartamento di questa metratura. L'ingresso è protetto da un videocitofono.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
72 m²
Superficie totale
83 m²
Camere
2
Bagno
1
Piano
5° piano
Piani dell'edificio
5
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2005
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
4 in totaleBalcon
Orient SO
Interphone
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
100
Quartiere eccezionale
+ 23 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente1.000.000 DH
Montant estimé du projet1.078.550 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
4400 DHMarché ≈ 5400 DH6600 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
Hai bisogno di aiuto per scegliere?
Un consulente risponde entro 2 ore con una simulazione bancaria personalizzata.
Gli importi indicati sono indicativi e possono variare in base al tuo profilo bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?