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AppartamentoIn venditaMZ-832594
Appartamento in vendita — Palmier (Maarif), Casablanca
Palmier (Maarif), Casablanca43 visualizzazioni
2
Camere
2
Bagni
93 m²
Superficie
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Description
Situato al 2º piano di una residenza chiusa con custode residente nel quartiere Palmier a Casablanca, questo appartamento di 93 m² abitabili — per una superficie totale di 104 m² — beneficia di un doppio orientamento nord-sud che assicura una circolazione naturale della luce durante l'intera giornata. Consegnato nel 2025, l'immobile è accessibile tramite ascensore e dispone di un parcheggio incluso nel prezzo. L'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, un balcone, una lavanderia e una cucina completamente attrezzata. Viene consegnato arredato, il che rappresenta un vantaggio concreto per un acquirente che desideri trasferirsi senza indugi o mettere l'immobile a reddito immediatamente. Il riscaldamento centralizzato completa le dotazioni interne. Le spese condominiali ammontano a 500 DH al mese.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
93 m²
Superficie totale
104 m²
Camere
2
Bagni
2
Piano
2° piano
Piani dell'edificio
4
Orientamento
Nord, Sud
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2025
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
15 in totaleBalcon
Meublé
Concierge
Orient N
Orient S
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Cuisine équipée
Clim. centralisée
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Palmier (Maarif)
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
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Détail du prix
Prix de vente2.200.000 DH
Montant estimé du projet2.363.150 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Palmier (Maarif)
DH/mois
9800 DHMarché ≈ 11.900 DH14.500 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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