RIF. MZ-709730•Sidi Bernoussi, Casablanca

1.360.000 DH

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Appartamento 3 camere con terrazza — Sidi Bernoussi, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-709730

Appartamento 3 camere con terrazza — Sidi Bernoussi, Casablanca

Sidi Bernoussi, Casablanca

Camere

Bagni

150 m²

Superficie

Description

Situato nel quartiere di Sidi Bernoussi a Casablanca, questo appartamento di 150 m² abitabili (173 m² di superficie totale) gode di un'esposizione est, garantendo una naturale illuminazione mattutina e una luminosità stabile durante l'intera giornata. L'immobile è proposto in ottimo stato, senza lavori previsti, il che consente un'occupazione immediata o una locazione diretta senza investimenti aggiuntivi. La distribuzione interna comprende tre camere da letto, uno spazio living principale e una cucina completamente attrezzata. L'abitazione beneficia di una terrazza privata, aria condizionata installata, scaldabagno a gas e cucina attrezzata, costituendo un insieme funzionale pronto all'uso. L'accesso per persone con mobilità ridotta e il videocitofono completano i servizi comuni dell'edificio.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

150 m²

Superficie totale

173 m²

Camere

Bagni

Piano

2° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Est

Parcheggio

Anno di costruzione

2008

Sul mercato

27 giorni

Dotazioni

8 in totale

Orient E

Orient O

Terrasse

Accès personne à mobilité réduite

Interphone

Climatisation

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Sidi Bernoussi

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Quartiere eccezionale

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Détail du prix

Prix de vente1 360 000 DH

Montant estimé du projet1 463 930 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Sidi Bernoussi

Loyer mensuel estimé

DH/mois

6900 DHMarché ≈ 8400 DH10.200 DH

7.41%Rendement brutTrès bon

5.34%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+4320 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.