RIF. MZ-834975•Kasba, Mohammedia

2.680.000 DH

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Appartamento 3 camere 275 m² arredato doppio orientamento — Kasba, Mohammedia — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-834975

Appartamento 3 camere 275 m² arredato doppio orientamento — Kasba, Mohammedia

Kasba, Mohammedia

Camere

Bagni

275 m²

Superficie

Description

Situato nel quartiere di Kasba a Mohammedia, questo appartamento di 275 m² abitabili offre uno spazio vitale funzionale e ben mantenuto, in prossimità immediata del lungomare e dei principali assi commerciali della città. La proprietà si distingue per il suo doppio orientamento nord-sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione incrociata. Le condizioni generali sono molto buone, il che consente un'occupazione immediata o una locazione senza lavori previsti. La distribuzione interna si articola intorno a tre camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia indipendente. La proprietà è venduta arredata, il che rappresenta un vantaggio diretto per un acquirente che desideri evitare le spese di allestimento. L'aria condizionata è installata.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

275 m²

Superficie totale

275 m²

Camere

Bagni

Piano

2° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord, Sud

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

1985

Sul mercato

25 giorni

Dotazioni

9 in totale

Balcon

Meublé

Orient N

Orient S

Buanderie

Climatisation

Cuisine équipée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Mohammedia

Quartier

Kasba

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Quartiere eccezionale

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Détail du prix

Prix de vente2 680 000 DH

Montant estimé du projet2 876 990 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Kasba

Loyer mensuel estimé

DH/mois

13.600 DHMarché ≈ 16.500 DH20.200 DH

7.39%Rendement brutTrès bon

5.32%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+8460 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.