1 / 19
AppartamentoIn venditaMZ-834975
Appartamento 3 camere 275 m² arredato doppio orientamento — Kasba, Mohammedia
Kasba, Mohammedia48 visualizzazioni
3
Camere
2
Bagni
275 m²
Superficie
Ascolta la presentazione
0:00
1:05
Description
Situato nel quartiere di Kasba a Mohammedia, questo appartamento di 275 m² abitabili offre uno spazio vitale funzionale e ben mantenuto, in prossimità immediata del lungomare e dei principali assi commerciali della città. La proprietà si distingue per il suo doppio orientamento nord-sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione incrociata. Le condizioni generali sono molto buone, il che consente un'occupazione immediata o una locazione senza lavori previsti. La distribuzione interna si articola intorno a tre camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia indipendente. La proprietà è venduta arredata, il che rappresenta un vantaggio diretto per un acquirente che desideri evitare le spese di allestimento. L'aria condizionata è installata.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
275 m²
Superficie totale
275 m²
Camere
3
Bagni
2
Piano
2° piano
Piani dell'edificio
3
Orientamento
Nord, Sud
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
1985
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
9 in totaleBalcon
Meublé
Orient N
Orient S
Buanderie
Climatisation
Cuisine équipée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
Kasba
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
98
Quartiere eccezionale
+ 22 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente2.680.000 DH
Montant estimé du projet2.876.990 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Kasba
DH/mois
13.600 DHMarché ≈ 16.500 DH20.200 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8460 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
Hai bisogno di aiuto per scegliere?
Un consulente risponde entro 2 ore con una simulazione bancaria personalizzata.
Gli importi indicati sono indicativi e possono variare in base al tuo profilo bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?