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AppartamentoIn venditaMZ-758153
Appartamento 3 camere arredato, residenza chiusa — La Seista, Mohammedia
La Seista, Mohammedia35 visualizzazioni
3
Camere
4
Bagni
317 m²
Superficie
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Description
Situato all'interno della residenza protetta La Seista a Mohammedia, questo appartamento di 317 m² abitabili offre uno spazio raro sul mercato locale, adatto sia come residenza principale familiare che come residenza secondaria tra Casablanca e Rabat. L'immobile viene consegnato arredato e climatizzato, permettendo un utilizzo immediato senza investimenti aggiuntivi. L'orientamento nord-est assicura una luminosità diffusa e una temperatura interna controllata in estate, un vantaggio significativo in questo settore costiero. L'appartamento comprende tre camere da letto, quattro bagni e una cucina completamente attrezzata. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità d'uso: la metratura consente di prevedere uno spazio ufficio, una sala giochi o una suite padronale indipendente.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
317 m²
Superficie totale
317 m²
Camere
3
Bagni
4
Piano
Piano terra
Piani dell'edificio
3
Orientamento
Nord-Est
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2003
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
10 in totaleMeublé
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Climatisation
Espaces verts
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
La Seista
Carte disponible prochainement
Détail du prix
Prix de vente2.500.000 DH
Montant estimé du projet2.684.300 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · La Seista
DH/mois
11.100 DHMarché ≈ 13.500 DH16.500 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+6000 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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