RIF. MZ-758153•La Seista, Mohammedia

2.500.000 DH

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Appartamento 3 camere arredato, residenza chiusa — La Seista, Mohammedia — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-758153

Appartamento 3 camere arredato, residenza chiusa — La Seista, Mohammedia

La Seista, Mohammedia

Camere

Bagni

317 m²

Superficie

Description

Situato all'interno della residenza protetta La Seista a Mohammedia, questo appartamento di 317 m² abitabili offre uno spazio raro sul mercato locale, adatto sia come residenza principale familiare che come residenza secondaria tra Casablanca e Rabat. L'immobile viene consegnato arredato e climatizzato, permettendo un utilizzo immediato senza investimenti aggiuntivi. L'orientamento nord-est assicura una luminosità diffusa e una temperatura interna controllata in estate, un vantaggio significativo in questo settore costiero. L'appartamento comprende tre camere da letto, quattro bagni e una cucina completamente attrezzata. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità d'uso: la metratura consente di prevedere uno spazio ufficio, una sala giochi o una suite padronale indipendente.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

317 m²

Superficie totale

317 m²

Camere

Bagni

Piano

Piano terra

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord-Est

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2003

Sul mercato

25 giorni

Dotazioni

10 in totale

Meublé

Accès personne à mobilité réduite

Orient NE

Climatisation

Espaces verts

Cuisine équipée

Piscine commune

Résidence fermée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Mohammedia

Quartier

La Seista

Carte disponible prochainement

Détail du prix

Prix de vente2 500 000 DH

Montant estimé du projet2 684 300 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · La Seista

Loyer mensuel estimé

DH/mois

11.100 DHMarché ≈ 13.500 DH16.500 DH

6.48%Rendement brutCorrect

4.67%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+6000 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.