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VillaIn venditaMZ-263430
Villa con 3 camere da letto, giardino e terrazza in vendita a Hay El Qods Benslimane
Hay El Qods, Benslimane66 visualizzazioni
3
Camere
2
Bagni
173 m²
Superficie
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Description
Situata nel quartiere Hay El Qods a Benslimane, questa villa bifamiliare di 173 m² abitabili, costruita nel 2011 su una superficie totale di 284 m², offre un equilibrio coerente tra spazi abitativi interni ed esterni, con piscina privata, giardino e terrazza accessibili dall'abitazione. La distribuzione interna comprende tre camere da letto e cinque bagni, una configurazione che testimonia un design orientato al comfort quotidiano e alla ricezione. Il balcone estende gli spazi abitativi verso l'esterno, mentre il videocitofono assicura un primo livello di controllo degli accessi. La superficie non abitabile, pari a 111 m² oltre i 173 m² di superficie abitabile, offre volumi esterni sfruttabili tra il giardino, la terrazza e le dipendenze relative al garage.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
173 m²
Superficie totale
284 m²
Camere
3
Bagni
2
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2011
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
10 in totaleBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NO
Interphone
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Benslimane
Quartier
Hay El Qods
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
32
Percorribilità nella media
+ 3 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente1.750.000 DH
Montant estimé du projet1.881.425 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Hay El Qods
DH/mois
8400 DHMarché ≈ 10.200 DH12.500 DH
6.99%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4950 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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