RIF. MZ-851290•Bouskoura, Bouskoura

4.400.000 DH

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Villa con 6 camere da letto, giardino e doppio garage — Bouskoura, Casablanca — 1

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VillaIn venditaRIF. MZ-851290

Villa con 6 camere da letto, giardino e doppio garage — Bouskoura, Casablanca

Bouskoura, Bouskoura

Camere

Bagni

360 m²

Superficie

Description

Situata a Bouskoura, settore residenziale privilegiato della periferia di Casablanca, questa villa di 360 m² abitabili propone una configurazione rara che unisce ampi spazi, dotazioni di alta gamma e elevati standard di sicurezza. Sviluppata su più livelli, la proprietà offre sei camere da letto, quattro bagni e un'organizzazione interna pensata per accogliere una famiglia numerosa o ricevere con totale autonomia. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione ottimale degli spazi abitativi durante l'intera giornata. Gli spazi comuni si distinguono per una cucina americana completamente attrezzata, completata da una lavanderia indipendente e da una camera di servizio, rispondendo alle esigenze di un utilizzo quotidiano intensivo. Il comfort termico è assicurato da un impianto di climatizzazione centralizzato.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Villa

Superficie abitabile

360 m²

Superficie totale

300 m²

Camere

Bagni

Orientamento

Sud

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2018

Sul mercato

9 giorni

Dotazioni

17 in totale

Balcon

Jardin

Orient S

Terrasse

Accès personne à mobilité réduite

Buanderie

Interphone

Climatisation

Agent de sécurité

Chambre de service

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Bouskoura

Quartier

Bouskoura

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

Prix de vente4 400 000 DH

Montant estimé du projet4 718 250 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Bouskoura

Loyer mensuel estimé

DH/mois

18.600 DHMarché ≈ 22.700 DH27.700 DH

6.19%Rendement brutCorrect

4.46%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+9500 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.