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VillaIn venditaMZ-851290
Villa con 6 camere da letto, giardino e doppio garage — Bouskoura, Casablanca
Bouskoura, Bouskoura184 visualizzazioni
6
Camere
4
Bagni
360 m²
Superficie
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Description
Situata a Bouskoura, settore residenziale privilegiato della periferia di Casablanca, questa villa di 360 m² abitabili propone una configurazione rara che unisce ampi spazi, dotazioni di alta gamma e elevati standard di sicurezza. Sviluppata su più livelli, la proprietà offre sei camere da letto, quattro bagni e un'organizzazione interna pensata per accogliere una famiglia numerosa o ricevere con totale autonomia. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione ottimale degli spazi abitativi durante l'intera giornata. Gli spazi comuni si distinguono per una cucina americana completamente attrezzata, completata da una lavanderia indipendente e da una camera di servizio, rispondendo alle esigenze di un utilizzo quotidiano intensivo. Il comfort termico è assicurato da un impianto di climatizzazione centralizzato.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
360 m²
Superficie totale
300 m²
Camere
6
Bagni
4
Orientamento
Sud
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2018
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
17 in totaleBalcon
Jardin
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Buanderie
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Chambre de service
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Bouskoura
Quartier
Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
41
Percorribilità nella media
+ 3 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente4.400.000 DH
Montant estimé du projet4.718.250 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
18.600 DHMarché ≈ 22.700 DH27.700 DH
6.19%Rendement brutCorrect
4.46%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+9500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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