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VillaIn venditaMZ-768647
Villa Semifinitita Riad Bouskoura 424m²
Riad Bouskoura, Bouskoura95 visualizzazioni
5
Camere
5
Bagni
424 m²
Superficie
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Description
Situata all'interno della residenza chiusa e protetta di Riad Bouskoura, questa villa individuale di 424 m² abitabili (426 m² di superficie totale) è proposta in vendita in stato semifinitito, offrendo all'acquirente la possibilità di intervenire sulle finiture secondo le proprie scelte estetiche. La proprietà è distribuita su più livelli e comprende cinque camere da letto, cinque bagni, una camera di servizio, una lavanderia e un parcheggio esterno, rispondendo alle esigenze di una famiglia che cerca un'abitazione spaziosa e funzionale nelle vicinanze di Casablanca. L'esterno della proprietà rappresenta un vantaggio principale: la villa dispone di una piscina, di un giardino privato, di una terrazza e di spazi verdi attrezzati. Gli orientamenti nord, est e ovest garantiscono un'illuminazione naturale distribuita uniformemente.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
424 m²
Superficie totale
426 m²
Camere
5
Bagni
5
Orientamento
Nord, Est, Ouest
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2021
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
14 in totaleJardin
Piscine privative
Orient E
Orient N
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Espaces verts
Agent de sécurité
Chambre de service
Localisation
Ville
Bouskoura
Quartier
Riad Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
34
Percorribilità nella media
+ 3 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente3.840.000 DH
Montant estimé du projet4.118.770 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Riad Bouskoura
DH/mois
18.400 DHMarché ≈ 22.400 DH27.300 DH
7.00%Rendement brutTrès bon
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+10.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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