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VillaIn venditaMZ-844846
Dominio Eccezionale - Al Kawtar, Bouznika
Al Kawtar, Bouznika
15
Camere
14
Bagni
3000 m²
Superficie
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Description
Menzil Immobilier ha il privilegio di presentarvi questo vasto dominio situato ad Al Kawtar, nel comune costiero di Bouznika. Esteso su un terreno eccezionale di 6 ettari (60.000 m²), questa proprietà offre uno spazio di vita e di lavoro unico, sia vicino al mare che ai principali assi che collegano Casablanca e Rabat. La villa, costruita secondo rigorosi standard antisismici, sviluppa un'impressionante superficie abitabile di 3.000 m² distribuita su tre livelli. Comprende 18 camere da letto, di cui due suite, oltre a 14 bagni. Il piano terra e i piani superiori sono progettati per offrire luminosità trasversale grazie a un orientamento multiplo. Il seminterrato ospita un autentico hammam per momenti di relax privilegiati. Le installazioni esterne sono
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
3000 m²
Superficie totale
60000 m²
Camere
15
Bagni
14
Orientamento
Nord-Est, Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2008
Sul mercato
1 mesi
Dotazioni
16 in totaleBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Orient SE
Orient SO
Localisation
Ville
Bouznika
Quartier
Al Kawtar
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
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Détail du prix
Prix de vente22.000.000 DH
Montant estimé du projet23.559.050 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Al Kawtar
DH/mois
105.200 DHMarché ≈ 128.300 DH156.600 DH
7.00%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+62.300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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