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VillaIn venditaMZ-994323
Villa in vendita — Casablanca
Oulfa, Casablanca62 visualizzazioni
4
Camere
6
Bagni
300 m²
Superficie
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Description
Situata nel quartiere Oulfa a Casablanca, questa villa indipendente di 300 m² costruita nel 2014 offre una collocazione residenziale di prestigio su un terreno individuale, con accesso diretto dalla strada pubblica e una completa organizzazione esterna che comprende giardino, terrazza, balcone, garage e parcheggio esterno. La superficie abitabile di 300 m² si distribuisce intorno a quattro camere da letto e sei bagni, una configurazione che risponde sia a un uso familiare che a un'occupazione che richiede spazi privati distinti. Lo status di villa indipendente garantisce l'assenza di muri comuni e un'autonomia totale dell'involucro edilizio, un elemento distintivo nel tessuto urbano dove questo tipo di proprietà rimane poco rappresentato a Oulfa. Il balcone e la terrazza prolungano gli spazi interni verso l'esterno.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
300 m²
Camere
4
Bagni
6
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2014
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
8 in totaleBalcon
Garage
Jardin
Terrasse
Orient SE
Agent de sécurité
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Oulfa
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
88
Eccellente percorribilità
+ 16 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente3.900.000 DH
Montant estimé du projet4.183.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Oulfa
DH/mois
16.500 DHMarché ≈ 20.200 DH24.600 DH
6.22%Rendement brutCorrect
4.48%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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