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VillaIn venditaMZ-936887
Villa con 5 camere da letto, terrazza e giardino in vendita a Sidi Maarouf, Casablanca (71 caratteri)
Sidi Maarouf, Casablanca58 visualizzazioni
5
Camere
4
Bagni
540 m²
Superficie
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Description
Situata nel cuore di Sidi Maarouf, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Casablanca, questa villa bifamiliare di 180 m² abitabili si sviluppa su un terreno totale di 469 m², offrendo un rapporto tra superficie costruita e spazi esterni particolarmente generoso per questa zona. Il suo triplo orientamento nord-est, sud-est e nord-ovest garantisce una luminosità naturale distribuita durante l'intera giornata e una ventilazione trasversale, due qualità raramente riunite nello stesso volume costruito. La villa è organizzata intorno a cinque camere da letto e quattro bagni, con una camera di servizio e una lavanderia che completano la distribuzione interna. Gli spazi esterni comprendono una piscina privata, un giardino, una terrazza e un balcone, il tutto inserito nei 469 m² di terreno.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
540 m²
Superficie totale
469 m²
Camere
5
Bagni
4
Orientamento
Nord-Est, Sud-Est, Nord-Ouest
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2009
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
19 in totaleBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Orient SE
Interphone
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Maarouf
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
94
Quartiere eccezionale
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OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente7.700.000 DH
Montant estimé du projet8.250.900 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Sidi Maarouf
DH/mois
32.600 DHMarché ≈ 39.800 DH48.500 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+16.700 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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