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VillaIn venditaMZ-280036
Villa con 5 camere da letto, giardino e terrazza in vendita a Tamaris, Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza196 visualizzazioni
5
Camere
3
Bagni
375 m²
Superficie
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Description
Situata nel quartiere residenziale di Ain Borja, a Casablanca, questa villa di 125 m² abitabili si sviluppa su un terreno di 456 m² e offre uno spazio vitale strutturato intorno ad ampi spazi esterni. L'orientamento sud-est garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, valorizzando sia il giardino privato che la terrazza e la terrazza solarium realizzata in copertura. L'immobile viene consegnato arredato, il che consente un insediamento immediato senza tempi di lavoro o allestimento. La distribuzione interna comprende cinque camere da letto, di cui una camera di servizio, tre bagni e un soggiorno con camino. Le condizioni generali sono descritte come molto buone, testimoniando una manutenzione regolare. L'immobile è dotato di scaldabagno a gas, videocitofono e beneficia di diverse soluzioni.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
375 m²
Superficie totale
456 m²
Camere
5
Bagni
3
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2006
Sul mercato
3 mesi
Dotazioni
16 in totaleBalcon
Garage
Jardin
Meublé
Cheminée
Orient N
Solarium
Terrasse
Box titré
Orient SE
Interphone
Espaces verts
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
41
Percorribilità nella media
+ 1 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente5.900.000 DH
Montant estimé du projet6.324.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
25.000 DHMarché ≈ 30.500 DH37.200 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+12.800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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