RIF. MZ-280036•Tamaris1, Dar Bouazza

5.900.000 DH

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Villa con 5 camere da letto, giardino e terrazza in vendita a Tamaris, Dar Bouazza — 1

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VillaIn venditaRIF. MZ-280036

Villa con 5 camere da letto, giardino e terrazza in vendita a Tamaris, Dar Bouazza

Tamaris1, Dar Bouazza

Camere

Bagni

375 m²

Superficie

Description

Situata nel quartiere residenziale di Ain Borja, a Casablanca, questa villa di 125 m² abitabili si sviluppa su un terreno di 456 m² e offre uno spazio vitale strutturato intorno ad ampi spazi esterni. L'orientamento sud-est garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, valorizzando sia il giardino privato che la terrazza e la terrazza solarium realizzata in copertura. L'immobile viene consegnato arredato, il che consente un insediamento immediato senza tempi di lavoro o allestimento. La distribuzione interna comprende cinque camere da letto, di cui una camera di servizio, tre bagni e un soggiorno con camino. Le condizioni generali sono descritte come molto buone, testimoniando una manutenzione regolare. L'immobile è dotato di scaldabagno a gas, videocitofono e beneficia di diverse soluzioni.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Villa

Superficie abitabile

375 m²

Superficie totale

456 m²

Camere

Bagni

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2006

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

16 in totale

Balcon

Garage

Jardin

Meublé

Cheminée

Orient N

Solarium

Terrasse

Box titré

Orient SE

Interphone

Espaces verts

Localisation

Ville

Dar Bouazza

Quartier

Tamaris1

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

Prix de vente5 900 000 DH

Montant estimé du projet6 324 000 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Tamaris1

Loyer mensuel estimé

DH/mois

25.000 DHMarché ≈ 30.500 DH37.200 DH

6.20%Rendement brutCorrect

4.47%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+12.800 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.