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VillaIn venditaMZ-200345
Villa 5 camere ristrutturata con garage — Centre Ville, Mohammedia
Centre Ville, Mohammedia25 visualizzazioni
5
Camere
2
Bagni
200 m²
Superficie
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Description
Situata nel cuore di Centre Ville a Mohammedia, questa villa indipendente di 200 m² abitabili costruita su un terreno di 506 m² offre un contesto residenziale consolidato a meno di 30 minuti da Casablanca tramite l'autostrada A3. L'orientamento sud-est garantisce un'illuminazione naturale costante degli spazi abitativi, un vantaggio particolarmente apprezzato in questa configurazione. Recentemente ristrutturata, la villa offre cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno comunicante con una cucina completamente attrezzata e un garage integrato protetto da citofono. Con una superficie totale di 506 m² di cui 200 m² costruiti, la proprietà dispone di un significativo potenziale di sviluppo esterno — giardino, area relax o ampliamento secondo permessi — raramente accessibile nella zona centrale di Mohammedia.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
200 m²
Superficie totale
506 m²
Camere
5
Bagni
2
Orientamento
Sud-Est
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
1972
Sul mercato
1 mesi
Dotazioni
4 in totaleGarage
Orient SE
Interphone
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
Centre Ville
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Nelle vicinanze
Walk Score
60
Ottima percorribilità
+ 13 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Détail du prix
Prix de vente3.200.000 DH
Montant estimé du projet3.433.650 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
15.300 DHMarché ≈ 18.700 DH22.800 DH
7.01%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+9100 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
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