Massira 3 est un quartier résidentiel en croissance de Marrakech, marqué par une diversité intéressante dans les types d'habitat. Tandis que les appartements s'établissent à un tarif modéré autour de 5921 DH/m², les villas affichent un prix plus élevé de 7223 DH/m², reflétant une demande forte pour les propriétés individuelles. Ce quartier attire une population hétérogène cherchant qualité et authenticité.
Prix immobilier Massira 3 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 921 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 223 MAD/m², soit une prime de 22 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 921 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 223 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel avec développement progressif et stabilité accrue.
Profil des résidents : Familles établies, investisseurs locaux, résidents cherchant la propriété individuelle.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café marocain
- Restaurant familial local
- Pâtisserie-café
Transports et mobilité
- Grand taxi urbain
- Bus de quartier
- Voie d'accès principale
Investir à Massira 3 : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 921 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 385 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 533 000 MAD
Massira 3 dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Massira 3 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 921 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Massira 3 à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier