Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aït Melloul
Posizione
#13
su 16 quartieri
vs media città
-12%
sotto la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3966 → 9040 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Cite Al Massira (Aït Melloul) è di 5832 DH/m² per un appartamento.
Cite Al Massira ha un prezzo al m² inferiore del 12% rispetto alla media di Aït Melloul — 13° quartiere più caro su 16.
5832 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Cite Al Massira raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Cite Al Massira.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
16 quartieri monitorati a Aït Melloul, tra cui Cite Al Massira, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Cite Al Massira, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Cite Al Massira è un mercato in sviluppo a Aït Melloul. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Cite Al Massira si colloca nell'intervallo di riferimento di Aït Melloul, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Cite Al Massira si colloca nella fascia media di Aït Melloul, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 12% sotto la media di Aït Melloul, Cite Al Massira attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 13 / 16
Tra i quartieri di Aït Melloul, Cite Al Massira mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3966 DH e 9040 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Cite Al Massira sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5832 DH/m²
Prezzo medio
Cite Al Massira · appartamento
#13
Posizione in città
su 16 quartieri
“Il team Menzil conosce Cite Al Massira alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Cite Al Massira
“Ho comprato a Cite Al Massira per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aït Melloul
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Cite Al Massira
16
quartieri monitorati
a Aït Melloul
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Cite Al Massira