Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Al Hoceïma
Posizione
#4
su 15 quartieri
vs media città
+9%
sopra la media
Media Al Hoceïma
7430 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5498 → 12.532 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Roumane (Al Hoceïma) è di 8085 DH/m² per un appartamento e 8841 DH/m² per una villa.
Hay Roumane ha un prezzo al m² superiore del 9% rispetto alla media di Al Hoceïma — 4° quartiere più caro su 15.
8085 DH/m²
Prezzo medio/m²
8841 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Roumane raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Al Hoceïma, tra cui Hay Roumane, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Roumane, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Roumane beneficia di una domanda sostenuta a Al Hoceïma. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Roumane si colloca nell'intervallo di riferimento di Al Hoceïma, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Roumane si colloca nella fascia media di Al Hoceïma, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +9% sopra la media, Hay Roumane mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Al Hoceïma — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 4 / 15
Tra i quartieri di Al Hoceïma, Hay Roumane mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5498 DH e 12.532 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Roumane sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8085 DH/m²
Prezzo medio
Hay Roumane · appartamento
#4
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Roumane alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Roumane
“Ho comprato a Hay Roumane per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Al Hoceïma
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Roumane
15
quartieri monitorati
a Al Hoceïma
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Roumane