Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Azemmour
Posizione
#2
su 14 quartieri
vs media città
+32%
sopra la media
Media Azemmour
6250 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5603 → 12.770 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Douar El Gharbia (Azemmour) è di 8239 DH/m² per un appartamento e 2357 DH/m² per una villa.
Douar El Gharbia ha un prezzo al m² superiore del 32% rispetto alla media di Azemmour — 2° quartiere più caro su 14.
8239 DH/m²
Prezzo medio/m²
2357 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Douar El Gharbia.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Douar El Gharbia raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
14 quartieri monitorati a Azemmour, tra cui Douar El Gharbia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Douar El Gharbia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Douar El Gharbia beneficia di una domanda sostenuta a Azemmour. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Douar El Gharbia mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Azemmour — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Douar El Gharbia è uno dei quartieri premium di Azemmour — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Douar El Gharbia è tra gli indirizzi più esclusivi di Azemmour. Con un +32% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 14 supera il prezzo al m² di Douar El Gharbia. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5603 DH e 12.770 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Douar El Gharbia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8239 DH/m²
Prezzo medio
Douar El Gharbia · appartamento
#2
Posizione in città
su 14 quartieri
“Il team Menzil conosce Douar El Gharbia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Douar El Gharbia
“Ho comprato a Douar El Gharbia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Azemmour
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Douar El Gharbia
14
quartieri monitorati
a Azemmour
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Douar El Gharbia