Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#14
su 23 quartieri
vs media città
-1%
nella media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3587 → 8176 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Houda (Béni Mellal) è di 5275 DH/m² per un appartamento.
Hay El Houda è vicino al prezzo medio di Béni Mellal — 14° quartiere su 23.
5275 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Houda raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Houda.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Hay El Houda, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Houda, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Houda presenta una domanda stabile a Béni Mellal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Houda si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay El Houda si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay El Houda si posiziona nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 14 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Hay El Houda mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3587 DH e 8176 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Houda sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5275 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Houda · appartamento
#14
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Houda alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Houda
“Ho comprato a Hay El Houda per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Houda
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Houda