Prezzo immobiliare per m²
Béni Mellal
Stime aggiornate 2026 — Menzil
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Ain Asserdoune | — |
| Ain El Ghazi | 3733 DH |
| Ait Tisslit | 5202 DH |
| Al Adarissa | 5732 DH |
| Assefet Serhani | 5378 DH |
| Bab Ftouh | 5610 DH |
| Dar Debagh | — |
| Douar Ourabiee | 4551 DH |
| El Harboulia | 4774 DH |
| El Massira | 5424 DH |
| El Massira 2 | 4980 DH |
| Hay Al Amria | 5603 DH |
| Hay Annasr Bouachouch | — |
| Hay Atlas | 5537 DH |
| Hay Byad Essoumaa | — |
| Hay El Houda | 5275 DH |
| Hay Menzah | 4992 DH |
| Hay Miftah | 5339 DH |
| Jnan Taher | 6083 DH |
| La Cite Universitaire | — |
| Laggaichia | 5272 DH |
| Les Oranges | 6042 DH |
| Mghila | 5045 DH |
| Ouled Ayad Ouled Atto | 4778 DH |
| Quartier Adminstratif | 5855 DH |
| Riad Salam | 5684 DH |
| Tifrit | 6388 DH |
| Zone Industrielle De Beni Mellal | 5408 DH |
Chargement de la carte…
Analisi di mercato
Mercato immobiliare Béni Mellal 2026
Quartiere più caro
Tifrit
6388 DH/m²
Quartiere più conveniente
Ain El Ghazi
3733 DH/m²
Copertura Menzil
28 quartieri
analizzati nel 2026
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Béni Mellal
Qual è il prezzo al m² a Béni Mellal nel 2026?
I prezzi a Béni Mellal variano in base al quartiere e alla tipologia di immobile. Contatta Menzil per una valutazione precisa.
Qual è il quartiere più caro di Béni Mellal?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Béni Mellal è Tifrit, con un prezzo medio di 6388 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Béni Mellal?
Il quartiere più conveniente a Béni Mellal nel nostro referenziale è Ain El Ghazi, con un prezzo medio di 3733 DH/m² — ovvero il 42% in meno rispetto a Tifrit. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Béni Mellal nel 2026?
Il mercato immobiliare di Béni Mellal nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Béni Mellal è interessante per un investimento in affitto?
Béni Mellal offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
Approfondisci
Strumenti e guide correlate
Investire a Béni Mellal
Rendimenti locativi, fiscalità e opportunità di investimento a Béni Mellal.
Calcolatore di redditività
Simula il rendimento lordo e netto del tuo investimento in affitto.
Spese di acquisto
Calcola l'imposta di registro, la conservatoria e gli onorari notarili.
Prezzi immobiliari in Marocco
Confronta i prezzi al m² nelle 58 città coperte da Menzil.