Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Benslimane
Posizione
#12
su 17 quartieri
vs media città
-21%
sotto la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2887 → 6581 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Al Filine (Benslimane) è di 4246 DH/m² per un appartamento e 5982 DH/m² per una villa.
Al Filine ha un prezzo al m² inferiore del 21% rispetto alla media di Benslimane — 12° quartiere più caro su 17.
4246 DH/m²
Prezzo medio/m²
5982 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Al Filine.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Al Filine raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Benslimane, tra cui Al Filine, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Al Filine, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Al Filine è un mercato in sviluppo a Benslimane. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Al Filine è già negoziato sopra la media di Benslimane — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Al Filine è uno dei quartieri più accessibili al m² di Benslimane, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 21% sotto la media di Benslimane, Al Filine attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 12 / 17
Tra i quartieri di Benslimane, Al Filine mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2887 DH e 6581 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Al Filine sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4246 DH/m²
Prezzo medio
Al Filine · appartamento
#12
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Al Filine alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Al Filine
“Ho comprato a Al Filine per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Benslimane
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Al Filine
17
quartieri monitorati
a Benslimane
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Al Filine