Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Berkane
Posizione
#3
su 18 quartieri
vs media città
+48%
sopra la media
Media Berkane
5388 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5436 → 12.391 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Salem (Berkane) è di 7994 DH/m² per un appartamento e 2872 DH/m² per una villa.
Hay Salem ha un prezzo al m² superiore del 48% rispetto alla media di Berkane — 3° quartiere più caro su 18.
7994 DH/m²
Prezzo medio/m²
2872 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Salem.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Salem raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
18 quartieri monitorati a Berkane, tra cui Hay Salem, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Salem, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Salem beneficia di una domanda sostenuta a Berkane. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Salem mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Berkane — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Salem è uno dei quartieri premium di Berkane — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Salem è tra gli indirizzi più esclusivi di Berkane. Con un +48% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 2 quartieri su 18 superano il prezzo al m² di Hay Salem. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5436 DH e 12.391 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Salem sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7994 DH/m²
Prezzo medio
Hay Salem · appartamento
#3
Posizione in città
su 18 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Salem alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Salem
“Ho comprato a Hay Salem per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Berkane
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Salem
18
quartieri monitorati
a Berkane
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Salem