Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Berrechid
Posizione
#6
su 17 quartieri
vs media città
+6%
sopra la media
Media Berrechid
4804 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3471 → 7913 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Raha (Berrechid) è di 5105 DH/m² per un appartamento e 1729 DH/m² per una villa.
Hay El Raha ha un prezzo al m² superiore del 6% rispetto alla media di Berrechid — 6° quartiere più caro su 17.
5105 DH/m²
Prezzo medio/m²
1729 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Raha raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Berrechid, tra cui Hay El Raha, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Raha, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Raha beneficia di una domanda sostenuta a Berrechid. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Raha si colloca nell'intervallo di riferimento di Berrechid, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay El Raha si colloca nella fascia media di Berrechid, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay El Raha si posiziona nell'intervallo di riferimento di Berrechid. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 6 / 17
Tra i quartieri di Berrechid, Hay El Raha mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3471 DH e 7913 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Raha sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5105 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Raha · appartamento
#6
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Raha alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Raha
“Ho comprato a Hay El Raha per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Berrechid
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Raha
17
quartieri monitorati
a Berrechid
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Raha