Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · El Jadida
Posizione
#23
su 30 quartieri
vs media città
-11%
sotto la media
Media El Jadida
5932 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3573 → 8144 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Cap De Mazagan (El Jadida) è di 5254 DH/m² per un appartamento e 4146 DH/m² per una villa.
Cap De Mazagan ha un prezzo al m² inferiore del 11% rispetto alla media di El Jadida — 23° quartiere più caro su 30.
5254 DH/m²
Prezzo medio/m²
4146 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Cap De Mazagan raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
30 quartieri monitorati a El Jadida, tra cui Cap De Mazagan, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Cap De Mazagan, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Cap De Mazagan è un mercato in sviluppo a El Jadida. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Cap De Mazagan si colloca nell'intervallo di riferimento di El Jadida, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Cap De Mazagan si colloca nella fascia media di El Jadida, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 11% sotto la media di El Jadida, Cap De Mazagan attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 23 / 30
Tra i quartieri di El Jadida, Cap De Mazagan mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3573 DH e 8144 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Cap De Mazagan sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5254 DH/m²
Prezzo medio
Cap De Mazagan · appartamento
#23
Posizione in città
su 30 quartieri
“Il team Menzil conosce Cap De Mazagan alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Cap De Mazagan
“Ho comprato a Cap De Mazagan per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a El Jadida
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Cap De Mazagan
30
quartieri monitorati
a El Jadida
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Cap De Mazagan